1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
明石市
19.7万円/㎡
前年比-10.8%
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大久保スカイハイツ
兵庫県明石市大久保町江井島
山陽本線 / 大久保駅 徒歩13分
1980年築 / 7階建 / 96戸 / SRC造
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3階 / 87.67㎡の場合
相場
1,086万円
12.4万円/㎡
666
946
1,225
1,505
AI査定結果
推定相場価格
1,086万円
12.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
946万円〜1,225万円
10.8万円/㎡〜14.0万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
11.9%
最終更新日: 2025年11月30日
大久保スカイハイツ
890万円（10.2万円/㎡）/ 3階 / 87.67㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は18.89万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 890万円 | 10.2万円 | 3階 | 87.67㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/06 | 980万円 | 11.2万円 | 3階 | 87.67㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/09/06 | 1,330万円 | 18.3万円 | 3階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/01 | 800万円 | 11.8万円 | 2階 | 67.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/05 | 880万円 | 13.0万円 | 2階 | 67.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 1,400万円 | 19.2万円 | 7階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/16 | 1,060万円 | 12.1万円 | 3階 | 87.67㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 1,480万円 | 20.3万円 | 7階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 1,449万円 | 21.3万円 | 4階 | 67.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/13 | 1,290万円 | 19.0万円 | 3階 | 67.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/24 | 1,499万円 | 22.1万円 | 3階 | 67.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 1,479万円 | 21.8万円 | 4階 | 67.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 1,499万円 | 22.1万円 | 4階 | 67.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 1,529万円 | 22.5万円 | 4階 | 67.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 1,580万円 | 23.3万円 | 3階 | 67.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/13 | 1,549万円 | 22.8万円 | 4階 | 67.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 1,549万円 | 22.8万円 | 4階 | 67.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 1,499万円 | 22.1万円 | 4階 | 67.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 1,199万円 | 17.6万円 | 4階 | 67.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 1,199万円 | 18.4万円 | 4階 | 65.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,680万円 | 24.7万円 | 3階 | 67.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/06 | 1,780万円 | 26.2万円 | 3階 | 67.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,180万円 | 16.2万円 | 7階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 1,580万円 | 21.7万円 | 3階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/20 | 1,580万円 | 21.7万円 | 4階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 980万円 | 15.0万円 | 4階 | 65.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,100万円 | 15.1万円 | 4階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 23.1万円 | 4階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 23.1万円 | 3階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 850万円 | 12.5万円 | 3階 | 67.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/13 | 980万円 | 14.4万円 | 3階 | 67.95㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は10.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 大久保スカイハイツ 明石市大久保町江井島 | 大久保駅13分 | 890万円 | 10.2万円 | 87.67㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2025/09/20 | 東二見スカイハイツ 明石市二見町東二見 | 東二見駅4分 | 700万円 | 9.9万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 67戸 | RC |
| 2024/03/11 | 東二見ガーデンハイツ 明石市魚住町西岡 | 東二見駅9分 | 600万円 | 8.3万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 110戸 | RC |
| 2024/03/08 | シャルム明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅2分 | 600万円 | 8.4万円 | 71.55㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 122戸 | SRC |
| 2025/08/29 | 明石大窪住宅3号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 900万円 | 12.5万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 110戸 | RC |
| 2025/10/31 | 明石大窪住宅4号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 780万円 | 10.9万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 5階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 110戸 | RC |
| 2025/04/25 | 明石大窪住宅1号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 880万円 | 9.8万円 | 90.1㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 110戸 | RC |
| 2025/06/19 | シャルムシーサイド明石 明石市藤江 | 藤江駅7分 | 880万円 | 11.3万円 | 77.62㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/02/12 | シャルマンコーポ明石3号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 750万円 | 9.5万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/20 | ハイラーク明石 明石市宮の上 | 西新町駅12分 | 840万円 | 12.4万円 | 67.85㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 120戸 | RC |
| 2025/01/28 | シーサイドパレス明石錦明館 明石市大蔵天神町 | 人丸前駅6分 | 780万円 | 11.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 109戸 | SRC |
| 2024/01/28 | カサベラ大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅5分 | 750万円 | 10.8万円 | 69.46㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/24 | 朝霧マンションB棟 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅13分 | 550万円 | 8.3万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、明石市では10.8%下落しています。