大久保スカイハイツ

  • 兵庫県明石市大久保町江井島

  • 山陽本線 / 大久保駅 徒歩13分

  • 1980年築 / 7階建 / 96戸 / SRC造

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価格偏差値

43.7
フェア

推定相場価格より8.7%割高

販価
1,480万円
21.8万円/㎡
相場
1,362万円
20.0万円/㎡
799
1,174
1,549
1,924
AI査定結果
推定相場価格
1,362万円
20.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,174万円〜1,549万円
17.3万円/㎡〜22.8万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.6%
　
最終更新日: 2026年1月14日
大久保スカイハイツ
1,480万円（21.8万円/㎡）/ 2階 / 67.95㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は19.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/141,480万円21.8万円2階 67.95㎡ 2LDK南西
2025/12/241,480万円21.8万円2階 67.95㎡ 1SLDK南西
2025/11/14890万円10.2万円3階 87.67㎡ 4LDK東
2025/10/06980万円11.2万円3階 87.67㎡ 4LDK東
2025/09/061,330万円18.3万円3階 72.75㎡ 3LDK南東
2025/08/01800万円11.8万円2階 67.95㎡ 3LDK南西
2025/07/05880万円13.0万円2階 67.95㎡ 3LDK南西
2024/11/211,400万円19.2万円7階 72.75㎡ 3LDK南
2024/11/161,060万円12.1万円3階 87.67㎡ 4LDK東
2024/10/091,480万円20.3万円7階 72.75㎡ 3LDK南
2024/07/211,449万円21.3万円4階 67.95㎡ 2LDK南西
2024/07/131,290万円19.0万円3階 67.95㎡ 3LDK東
2024/06/241,499万円22.1万円3階 67.95㎡ 3LDK東
2024/06/221,479万円21.8万円4階 67.95㎡ 2LDK南西
2024/05/181,499万円22.1万円4階 67.95㎡ 3LDK南西
2024/05/111,529万円22.5万円4階 67.95㎡ 2LDK南西
2024/04/301,580万円23.3万円3階 67.95㎡ 3LDK西
2024/04/131,549万円22.8万円4階 67.95㎡ 3LDK南西
2024/04/041,549万円22.8万円4階 67.95㎡ 2LDK南西
2024/03/041,499万円22.1万円4階 67.95㎡ 2LDK南西
2024/02/251,199万円17.6万円4階 67.95㎡ 3LDK南西
2024/02/251,199万円18.4万円4階 65.27㎡ 3LDK南
2024/02/161,680万円24.7万円3階 67.95㎡ 3LDK南東
2024/01/061,780万円26.2万円3階 67.95㎡ 3LDK東
2023/11/251,180万円16.2万円7階 72.75㎡ 3LDK南
2023/09/241,580万円21.7万円3階 72.75㎡ 3LDK南東
2023/09/201,580万円21.7万円4階 72.75㎡ 3LDK南
2023/08/24980万円15.0万円4階 65.27㎡ 3LDK南西
2023/08/241,100万円15.1万円4階 72.75㎡ 3LDK南東
2023/08/241,680万円23.1万円4階 72.75㎡ 3LDK南
2023/08/241,680万円23.1万円3階 72.75㎡ 3LDK南東
2023/08/24850万円12.5万円3階 67.95㎡ 3LDK東
2023/06/13980万円14.4万円3階 67.95㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は20.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
大久保スカイハイツ
明石市大久保町江井島
大久保駅13分 1,480万円21.8万円67.95㎡2LDK2階 / 7階建 南西1980年96戸SRC
2025/03/05明石土山駅前スカイハイツA棟
明石市二見町西二見
土山駅4分 1,280万円20.8万円61.6㎡2SLDK3階 / 14階建 南1983年137戸SRC
2024/12/19明石土山駅前スカイハイツ
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,188万円19.3万円61.6㎡3LDK1階 / 14階建 南東1983年78戸SRC
2025/12/10シャルム明石
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅2分 1,380万円19.3万円71.55㎡3LDK3階 / 8階建 南1980年122戸SRC
2024/05/18シャルムシーサイド明石
明石市藤江
藤江駅7分 1,280万円17.7万円72.42㎡2LDK3階 / 6階建 東1981年94戸RC
2025/12/12明南住宅2号棟
明石市明南町二丁目
西明石駅22分 1,380万円20.0万円69.12㎡3LDK4階 / 8階建 南東1984年74戸RC
2023/11/25クレドール西明石III
明石市小久保二丁目
西明石駅1分 1,770万円26.0万円68.08㎡2LDK4階 / 12階建 南1985年64戸SRC
2023/10/24シャトー貴崎
明石市貴崎三丁目
林崎松江海岸駅4分 1,480万円25.2万円58.71㎡3LDK5階 / 5階建 南西1980年60戸RC
2025/11/25シャルマンコーポ明石3号棟
明石市和坂一丁目
西明石駅18分 1,380万円17.5万円78.75㎡3LDK5階 / 9階建 南西1976年72戸RC
2025/12/10コンフォート明石宮の上
明石市宮の上
林崎松江海岸駅9分 1,280万円19.9万円64.41㎡3LDK5階 / 7階建 南東1985年56戸RC
2025/12/20ハイラーク明石
明石市宮の上
西新町駅12分 1,290万円18.2万円70.92㎡2LDK+S1階 / 9階建 南西1980年120戸RC
2025/10/20明石オリエントハウス
明石市西新町二丁目
西新町駅4分 1,880万円22.6万円83.24㎡3LDK5階 / 9階建 南東1982年61戸RC
2025/12/29サニーハウス明石
明石市樽屋町
明石駅12分 1,130万円16.8万円67.2㎡3LDK5階 / 9階建 南1979年52戸SRC
2025/04/29パークサイド明石
明石市大明石町一丁目
明石駅5分 1,580万円22.7万円69.49㎡2LDK1階 / 10階建 南1981年76戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%下落、明石市では196.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は明石市の平均と比較して19.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
26.3万円/㎡
前年比-3.4%
明石市
18.2万円/㎡
前年比+196.1%

マンション概要

マンション名大久保スカイハイツ
所在地兵庫県明石市大久保町江井島
交通山陽本線大久保駅徒歩13分
築年月1980年
階数7階建
総戸数96戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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